完好房屋的依据是什么（设备完好标准）

大家好,小太来为大家解答以上的问题完好房屋的依据是什么，设备完好标准这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

根据《房屋完损等级评定标准》的规定，根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分各项目的完整程度和损坏程度，房屋的完整损坏等级分为以下五类；完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋。

健全的住房基础

1.完整的房子

结构完整，构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝防水；且装修及设备齐全无损坏；基本上，虽然个别部件在允许值内有一定的陈旧现象或极低程度的轻微损坏，但总体上不影响居住安全和正常使用。小修之后，房子马上就能修好。

2.基本完好的房间。

部件安全完好，基本牢固，完整齐全，管路畅通，状态良好，使用正常；少数零件轻微损坏，略超过设计允许值，但稳定。屋面或板缝部分渗漏，装修设备部分或部分损坏，油漆缺乏保养。房子可以通过修理和涂抹原有的部件或零件来修复。

3.一般会损坏房子。

一般结构损坏、局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、局部装修、设备一般损坏如油漆老化、设备及管道通畅性不足、局部老化、水卫生、电气照明管道器具及部件损坏或不全、少数主要构件损坏部位需要加固、更新或维修的房屋。

4.严重损坏房屋。

房屋年久失修，结构明显变形或损坏，屋顶严重漏水，装修严重变形损坏，油漆老化到底，设备陈旧不全，管道严重堵塞，水卫生、电照明等管道、器具及部件不全、损坏严重，需要大修或翻新、改建的房屋。

5.危险房间

承重构件是危险构件，结构失去稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居民安全。这样的房子需要及时拆除或者改造。以上五类房屋，《标准》，说明其新旧程度，即：

完整房屋的类型

1.状况良好的房屋：10%、9%和80%是新的；

2.基本完好的房屋；70%到60%是新的

3.一般受损房屋：50%至40%成新；

4.严重受损房屋和危房：成新不到30%。

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