验房需要带什么工具（验房过程有哪些）

大家好,小太来为大家解答以上的问题验房需要带什么工具，验房过程有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

建议的截止日期和检查时间

一般房产中介通知我们小业主会早交房。建议你第一天或者第二天不要收房，因为那两天同时收房的人会很多，陪你收房的人不会有太多时间陪你仔细看房。最好是第三天或者第四天。房屋验收的正常时间通常持续2-3个小时。建议上午8:30或者下午2:30去。

验房需要带什么工具？

所需工具

1)一个塑料脸盆3354用于接收污水管。

2)用小锤子3354检查房子的墙壁和地面是否是空的。

3)一个测隙规3354用于测量裂纹的宽度。

4)用5m卷尺——测量房屋的净高。

5)用万用表——一支测试所有高压插座和低压插座是否畅通。

6)一个计算器3354用于计算数据。

7)一支钢笔——用于签名。

8)1把扫帚——用于打扫房间。

9)一个小凳子，一些报纸，塑料带，打包绳——用久了，可以休息一下，提前封好下水管道。

房屋检查的过程/流程

Stap1:去物业部查信息科。有以下文件需要检查：——。

A.《住宅质量保证书》的房子可以拿走。

b，《住宅使用说明书》-可以带走

丙：《竣工验收备案表》

d、实测面积表

e、管道分布(水、强电、弱电、结构)竣工图——可以带走。

如果房产中介准备充分，查看信息一般需要10分钟。

Stap2:查面积，查合同，查价格，多退少赔。

确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。(先看房屋买卖合同，看看之间

有什么错误？一般是3%。3%以内不考虑，超出部分就处理。建议合同误差2%，但最好不要超过5%。以双方签订的合同为准。这个时间一般因人而异。

换，时间30-40分钟。

Stap3:房屋验收

看完那些资料，基本就可以验收房子了。这里提醒一下：暂时不要交一些物业费和相关费用。这时候物业会催你交钱。可以和他们沟通，验收后再交费。到物业拿钥匙，要有楼层钥匙，门禁钥匙，邮箱钥匙，水表，电表(如果有远程抄表的话)等等。然后就可以和物业人员一起去看房了(记得带上那些工具)。

1)详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂(阳台开裂危险)。

【提示】:由于新房长期封闭，门窗轨道会有一些灰尘和建筑垃圾，不要冲动。用蛮力推门窗。当你有堵塞感的时候，仔细检查一下，然后用扫帚就可以看到了。

2)检查墙体的平整度、渗水和裂缝。

【提示】:特别是检查一些墙面，看是否有水痕，尤其是一些山墙，厨房的卫生顶，外墙等地方。如果有，一定要尽快查明原因。

3)仔细检查地面，检查地面有无外壳开裂。

【提示】:如果出现空鼓，一定要指示陪同的物业人员尽快修复，否则在装修时容易穿破地板，妨碍邻里。上述2-3项可用的工具是小锤和测隙规。

4)水电、煤是否畅通

先用脸盆盛水，再往各个下水道倒水，如脸盆下水道、浴缸下水道、卫生间下水道、厨房卫生、阳台地漏等。基本上每个下水道要倒两盆左右的水，能听到咕噜咕噜的声音，表面没有水。

【提示】:做完这些事情，确定没有问题。尽快拿一个塑料袋套住喷头(如面盆下水、浴缸下水、马桶下水)，扎紧。但是地漏之类的下水是需要塞住的(记得留个可以拉掉的地方)。

6)验收地面发射情况。

马桶排水，浅一点就好(约2cm高)。然后和楼下的业主约好24小时后检查他家厕所的天花。

【提示】:水全部用完后，要打开水表，看清楚表数，并做好记录。同时，你要记下米数。

7)检查销售合同中注明的设施。检查销售合同中注明的设施设备有无遗漏、品牌、数量等。

【提示】:通常这方面，应该没什么大问题，但是要仔细检查。

8)测量建筑物的层高。

您可以使用5米长的卷尺对数据源位置和特定数据进行采样。最好在自己的小本子上记录水表、电表号、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小、天花板高度。同时在物业公司提供的纸上写一些关于房屋验收的数据和问题。

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