西安验房有哪些注意事项（验房需知）

大家好,小太来为大家解答以上的问题西安验房有哪些注意事项，验房需知这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、验房需要了解哪些知识？

验房是开发商交付给业主的义务。车主应注意：

1.合理期限内验房，即在规定时间内到现场验房。

2.在验房前要小心所有要签署的文件。

3.根据合同及补充协议约定的交付条件，对比房屋实际交付情况。

4.检查房子的实测面积。房屋交付时实测面积与签订合同时临时面积误差比的绝对值超过3%的，购房人有权要求退房，并要求返还利息。

5.如果在验房过程中发现问题，应以书面形式取得开发商的签字盖章，并保留证据。

6.验房手续完成确认后才能拿钥匙。

7.办理物业交付手续前拿到钥匙。

第二，专业验房服务

1.谁能提供专业的验房服务？

如果业主对自己验房信心不足，或者没有时间和精力，可以找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司，有房屋检验资质的个人或者机构都可以做。

2.专业房屋检查费用

专业房屋检验费分为以下三种形式：

按面积收费。比如每平方米10元，这是常见的收费方式；

按套数收费，如1000元一套；

按照购买价格的千分之几收取，很少使用。

3.验房发现质量问题应该找谁？

如果验房后发现质量问题，应向开发商或其委托人提出整改意见，并取得开发商的书面认可，即承认上述问题。或者在收房时需要填写的清单上注明并要求整改，收房时填写的清单保留双方签字，妥善保存，作为日后自己维权的资料和依据。

四。验房发现质量问题如何取证？

业主发现房屋质量问题想要索赔成功，需要注意保存和收集证据，一般包括以下证据：

1.房屋质量问题的证据。

2.开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修的证据。

3.车主自行维修或委托他人维修的证据。

4.物主损失的证据。

如果不能提供上述证据，将因无法证明而得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。因此，在验房时发现质量问题，可以通过拍照、录像等方式收集视听资料和证据。在两个以上无关人员见证下，或者请公证员当场公证进行证据保全。

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