装修工程监理是什么（家装监理规范）

大家好,小太来为大家解答以上的问题装修工程监理是什么，家装监理规范这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、装饰监理的概念和分类

装饰监理是由专业监理人员组成的职能机构，经政府批准，具有装饰监理资质，在装饰行业中发挥质量监督管理作用。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程进行监控和监督，杜绝家装过程中的随意性和盲目性，保证家装工程按照规定的目标进行。

1.内部监督

为了保证工程质量和企业信誉，正规家装公司都有完整的质量检测体系，有专职质量检查员对施工质量进行全过程监督，这在一定程度上加强了企业的工程质量管理。而一些小型家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，就会触及公司的利益，其立场的公正性难免会有偏差。

2.第三方监督

第三方监理机构独立于业主和装修公司，是公平的。作为一种领先的管理模式，在公共服装和建筑工程中非常流行。遗憾的是，目前大部分家装业主对监理机构的认识还停留在家装公司内部质检。

大部分业主平时都要上班，不可能整天都在装修现场。这时候最好花点小钱请专业的监理公司进行现场监理。

二、选择装修监理的优势

其实每个业主都会要求监理，但大多数时候这个监理都是自己做的。但是如果业主自己不懂装修或者有一个可靠的懂装修的朋友，那就请找家装主管吧。毕竟专家是最擅长的。

1.公平性：第三方装修监管是公平的，有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

2.专业性：业主不可能知道装修涉及的所有方面，而装修监理作为业内人士，对装修比较熟悉，更容易发现所有可能出现的对业主不利的问题。

3.省时：业主一般都是有正式工作的人，平时工作很忙。如果他们必须留出时间来监督装修，他们会筋疲力尽的。所以，如果业主没有时间打理装修，可以节省时间去问装修主管。

4.省钱：装修监理可以监督整个装修过程，避免装修问题，从而保证工程质量，减少以后返工和维修的成本。从这个角度来说，起到了省钱的作用。

三、做好装修监理的标准

监理与业主之间是授权与被授权的关系，是一种平等的合同关系。和装修公司的关系是监督者和被监督者的关系，也是平等的关系。如果你想选择最好的监理，你需要知道什么是最好的装修监理。

1、有高度的责任感和强烈的工作原则；

2、了解和掌握正确的施工程序；

3.准确全面地掌握具体项目的设计施工图纸和业主与装修公司签订的施工合同。

四、正确选择装饰监理公司

监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，是提供有偿服务的专业化、社会化经营实体。既然店主准备支付一定的报酬，购买商品“监督服务”，他自然有权利选择这种商品。参考以下几点选择监理公司：

1.监理公司必须经过工商部门和有关部门登记注册，并持有有效的工商营业李

4.对拟选择的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理方法、检查手段等方面进行调查了解，择优选择。

五、装饰监理费

收费没有统一的行业标准：目前家装监理的收费没有明确的行业标准。市场上的收费有两种：一种是按建筑面积收费，一种是按工程总造价的一定比例收费，最高不超过总造价的3%。

不及物动词签订装修监理合同。

最终决定选择装修监理的业主，要注意和装修监理签合同。需要明确合同双方的权利义务，避免与装修监理发生纠纷时无据可依。签订监理合同时，要明确监理工作的内容、委托人和监理方的责任和权利、合同价款和支付方式、工期要求和工期延误的处理方法等。

七、装饰监理工作内容

装修本身就是一个专业性很强的工作，涉及房屋装修设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域。其中每一个关键环节都需要监理人员在场，监理人员在阶段验收和竣工验收时需要带专业仪器进行测量。

1.审核装修公司：装修主管要负责审核装修公司的营业执照、资质证书、经营场所、设计师资格证是否符合规范。

2.审查设计方案：检查装修公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市房协的相关规定，包括建筑结构、水、电、气等线路的拆除和改造，检查图纸是否完全可行；

3.审核装修合同：检查装修合同是否采用家庭居室装饰工程标准施工合同，看填写是否完整无误；报价是否符合总成协会公布的装饰市场指导价；是否所有的技术实践都有明确的标记；

4、审核施工人员资格：审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格；

5、审核检验装修材料：监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品；

6、审查验收施工工艺：看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。

八、装修监理常见问题解决方案

选择装修监理，并不是说业主就可以摊手什么都不管，目前国内装修监理市场并不规范，可能容易出现一些问题。

1、家装监理不负责：作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定，最后根据合同办事；

2、家装监理与家装公司串通：有时候可能出现所托非人的问题，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。出现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题，业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。

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