珠海验房公司验收的注意事项有什么（毛坯房验收）

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毛坯房验收注意事项交底

1.如果想检查地板是否平整，只需要用一把长直尺(或带水平尺的专用尺)，靠在墙上检查是否平整即可。同时观察是否有划痕和裂纹，墙壁上是否有爆炸点。(爆点：生石灰在散发成熟石灰时没有搅拌好，所以在墙面抹灰时会形成爆点。当你用铁器敲击“爆点”时，会发现大面积的松动、脱落等质量问题。)

2.在检查墙面是否平整的同时，还要看墙面是否有裂缝(常见的四种裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)，是否有铁丝网、钢筋渗漏。如果验房时发现以上墙体问题，开发商可以帮忙维修并签字。

3.用力摇晃暖气管和供水管，检查它们是否牢固。下水管道里可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。把纸点着，熄灭火让它冒烟，放在烟入口下面，看烟是否升到烟入口立刻被吸走。

4.一般来说，卫生间的防水高度应为1.8米.但是，这1.8米应该是从地平线开始计算的，而不是像某些开发商所做的那样，从沉降量开始计算。如果算上沉降，应该是2.3米。同时要检查排污管道是否畅通，不能用网传的小盆倒水方式，要用大盆一次性灌满，否则可能会因局部堵塞造成回流。

5.门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否畅通。尤其是开平开窗的，一定要注意是否能关紧。否则会有风进入室内，尤其是寒冷的北方，冬天你会很痛苦。如果验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们会很快修复。如果你已经签了，请开发商处理这些问题。那么他们的效率就是龟速。

毛坯房验收时，要注意验收的顺序。先看外链面，外墙砖和涂料，单元门，走廊等。然后看门，窗，天花板，墙壁，空气，墙砖，地砖，高低水，防水蓄水，强弱点，各个时期，通风排气。最后，检查闭水实验，闲置水表等问题，必须要楼上楼下的街坊配合。

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