#我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住，哪些信息值得关注？#

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1、2022 年，楼市经历了全国性的深度调整，行业投资、施工、新开工等各项指标均出现了深度回调，其中新房成交同比下降 27%，按常理来看，楼市库存去化压力应当急剧攀升

2、 但在此背景下，全年土地成交出现了深度调整，土地购置面积同比下降 53%，大量土地被城投公司托底拿下，整体开工率偏低

3、据克而瑞地产研究中心监测，由于房地产住宅项目 2022 年领取销许速度放缓、新推案减少，全国商品房狭义库存竟不增反降，超过六成的典型城市狭义库存同比下滑

4、 不过，部分城市楼市成交量下滑幅度过大，但土地出让的回调力度不足，楼市总体

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