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在鞍山买180万的房子要交多少税?

导读 选房子是人生的大事。很多购房者也非常关心自己选房后需要缴纳哪些税费。不同地区的房屋税费也有差异。那么,在鞍山买一套180万元的房子要

选房子是人生的大事。很多购房者也非常关心自己选房后需要缴纳哪些税费。不同地区的房屋税费也有差异。那么,在鞍山买一套180万元的房子要交多少税呢?除了契税,还有其他费用要交吗?二手房税费有什么区别?让方天霞边肖帮你算算吧!

买新房子应该交什么税?

如果你是鞍山第一套,那么总价180万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:180万* 1.5%=2.7万元

注:房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的,契税税率为1.5%;房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税按总房价的1%计算。

生产成本:5元

维修基金:100(面积)* 100=10000元

注:维修基金通常按购房款的2%-3%的费率或每平方米100-200元的标准支付给物业所在地房产主观部门指定的商业银行。本文以每平方米100元的计算为例。

权属登记费:80元

总税额:27000 5 10000 80=37085元

如果是二套房,付款基本和一套房一样。不同的是,如果房屋面积超过90平方米(不含90平方米),契税按2%征收,即180万* 2%=3.6万元。

二手房应该交什么税?

如果你买了第一套,而卖方的房子是五年内唯一的一套,那么对于总价180万元的100平米的房子,买卖双方需要缴纳的税费如下:

卖方费用:

增值税(仅5%):免税

个税:180万* 1%=1.8万元,即房屋交易利润的20%(差额)

买方成本:

契税:180万* 1.5%=2.7万元

注:房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的,契税税率为1.5%;房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税按总房价的1%计算。

交易费:100(面积)* 2=200元

房屋评估费:180万(总价)* 0.5%=9000元

房屋所有权登记费:80元

合计:27000 200 9000 80=36280元

如果你买的二手房是二手房,或者是非普通房,契税按总房价的3%收取,即180万* 3%=5.4万元。

以上是鞍山选房时缴纳税费的情况。该计算结果仅适用于当前政策。如果鞍山的房地产政策有所调整,税费也会随之变化。不同地区可能会有差异,这取决于当地的住房选择政策。希望以上内容能对你有所帮助!

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