房屋知识科普：还建房的两证是哪两证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下还建房的两证是哪两证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

还建房的两证是土地使用证房产证因为房屋的特殊性所以在办理的过程当中手续会比普通的商品房手续要复杂一些除此以外还建房在5年之内是不能够办理房屋所有产权证的在购房时一定要做好合约的约定保障自己的切实权益因为还建房是由政府划拨土地和商品房的本质有所区别所以在交易的过程当中缴纳的税费也各有不同
还建房有一部分是没有房产证的所以在交易的过程当中一定要搞清楚能否办理房屋所有产权证如果不能办证即便是价格再便宜也不建议购买还建房和商品房的区别主要在于商品房属于出让性质的土地在盖房之前已经向政府部门缴纳过土地出让金而还建房因为是划拨土地性质所以除了房屋自身的费用之外还需要向部门交纳土地出让金

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