房屋知识科普：买房后什么时候可以拿到房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买房后什么时候可以拿到房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

去管理部门拿到房屋多有权登记申请表填写后找开发商签字然后领取测绘表和缴费之后等通知取证

1确定开发商已经进行初始登记

2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理然后直接向该部门咨询省去奔波之苦

3拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘

4缴纳公共维修基金契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金缴纳的方法可以询问开发商的办事人员需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收都必须保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件一旦遗失会影响获得房产证

5提交申请材料材料主要包括以下几种盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书测绘表房屋登记表分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证;购房者身份证明印件核对原件房屋共有的提交共有协议银行的提前还贷证明

6按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取房产证另外在缴纳印花税和产权登记费工本费时需仔细核对房产证的记载尤其是面积位置权利人姓名权属状态等重要信息

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