房屋知识科普：买套私房能办房产证土地证吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买套私房能办房产证土地证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

私房即私有住宅它是由个人或家庭购买建造的住宅也叫个人自建房
在农村农民的住宅基本上是自建私有住宅在城市也有少数存量私房在小城镇随着城镇化推进个人自建房很多也很复杂
目前自建私房分几种情况
1在城镇国有出让土地上的自建房有齐全的审批手续和完全产权可办理房产证土地证可自由买卖；
2在城镇规划区集体土地上自建房属有限产权有房产证土地证不能自由买卖；
3在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘就是所谓的小产权房属有限产权办不了房产证土地证不能上市自由买卖；

4在农村集体土地上的自建房有宅基地证和房产证（可办）属于集体经济组织村民住宅村民内部可以转让但不能转卖给非本集体组织之外

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