房屋知识科普：老房子怎么办房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下老房子怎么办房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定
　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记
　　法律法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的从其规定
　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料
　　申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料
　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记房屋登记机构受理登记申请后应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告经公告无异议或者异议不成立的方可予以登记
　　第八十五条 发生下列情形之一的权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记
　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
　　(二)房屋坐落变更的;
　　(三)房屋面积增加或者减少的;
　　(四)同一所有权人分割合并房屋的;
　　(五)法律法规规定的其他情形
　　第八十六条 房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的应当提交下列材料
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)房屋所有权证书;
　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　(六)其他必要材料
　　申请村民住房所有权转移登记的还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料
　　第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的除法律法规另有规定外房屋登记机构应当不予办理
　　第八十八条 依法以乡镇村企业的厂房等建筑物设立抵押申请抵押权登记的应当提交下列材料
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)房屋所有权证书;
　　(四)集体所有建设用地使用权证明;
　　(五)主债权合同和抵押合同;
　　(六)其他必要材料
　　第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样
　　第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记预告登记更正登记异议登记等房屋登记可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定

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