房屋知识科普：房屋的产权人和共有人有什么区别

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋的产权人和共有人有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋所有权人与房屋共有人的区别如下
1房屋所有权人是指房屋权利的所有人对房屋享有出让赠与等处置的权利
2而房屋共有指的是由两个或两个以上的公民法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务房屋共有人包括持证人和共有人持证人是指房屋的所有权证由谁来持有无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证所以要有个持证人共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人但持证人只有一个如果房屋存在共有人那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字
3共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务房屋共有权保障共有人的权利
4夫妻间对于房屋所有权的共同共有除有特殊约定外二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务夫妻之间对于该房屋的收益处置权利都是相同的没有任何区别

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