房屋知识科普：房产证没下来的房子如何买卖

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证没下来的房子如何买卖方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证还没有下来的房屋因为无法办理正常的房屋交易手续所以不建议买此类的房屋如果非要购买可以由买卖双方进行约定等到房产证办下来之后再进行过户但是在过户的过程当中会要交纳个人所得税契税等相应的二手房交易费用会比直接购买新房缴纳的费用多很多但相对来说风险会比较低不会出现人财两空的情况
针对于已经交了首付款但是还没有办理按揭到房屋如果开发商还没有完成备案的操作可以直接到开发商办理合同转让买方将首付款付给卖方完成交易这种方式在进行操作的过程当中如果商品房已经竣工验收则无法办成更名相对来说交易的流程会比较复杂而且中间的变数比较多很容易会出现经济纠纷引起损失有条件的话还是购买有房产证的二手房或者是新房

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