房屋知识科普：富兴雅苑产权多少年3000多套共有产权房可申购了！位置好价格低

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下富兴雅苑产权多少年3000多套共有产权房可申购了！位置好价格低方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

"的确房价越来越高房子越来越贵会让一些购房者在看到低价的房源时心动不已但是大家又是否想过这些房子便宜的原因在哪？这里需要告诉大家有这几种房子虽然不贵但是风险可不小

1联合开发房

房地产开发商有钱但是他没有地去建造而企事业单位是有地但是没有钱如果是这两方联合建造的房地产项目的话依据国家的规定这类的房子在没有履行政府审批手续补交相应的价款和办理相关国土手续之前不能作为商品房出售

2公益联建房

由地方政府或本系统本单位组织领导的并且市民自愿参加组成的住房“合作社”目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目当这些房子有剩余时向社会出售但是由于这类房子本身具有公益性质所以享受能够不少的优惠但是这类房按照国家的规定也不能作为商品房出售一旦购买日后很难进入三级市场所以这类房只能住很难转让

3集资合建房

由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房联合开发有的是以小城镇建设为名义利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目也就是说是由多方提供资金技术劳务等合作建设房屋但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续因此这类房屋出售是无效的

4非法开发商

房地产开发商没有取得土地开发资格或者通过非正常渠道取得土地开发权是无法办理土地征用手续没缴纳土地出让金如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的

5限制权利房

在法律上司法机关和行政机关已经裁定查封或者以其它形式限制房地产权利的房子千万不要因为贪图小便宜而采用私下交易的方式进行购房由于你不了解卖方的真实信息结果会让你苦不堪言

6郊区联建房

由于开发商为了降低开发成本在郊区购地建造商品房这是对资金不足的居民的较好的选择但是由于有些开发商开发的不规范管理不到位环境差设施不齐交通不便却打着“低价”的口号欺骗消费者因此此类房子不能购买

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