导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下江西九江瑞昌房产证过户要多少钱20天单套房顶风涨价10万方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
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“有请律师”活动咨询最多的是房产遗产
几年前买的经适房现在卖家反悔不肯过户怎么办？老人想把遗产只留给儿子不给儿媳又该怎么办？3月26日“有请律师”周日见活动如期举行房产和财产问题依然是市民最关心的问题当天参加活动的北京市高朋（南京）律师事务所两位律师不仅给咨询市民支招对于他们一些不当的做法也提出了中肯的建议
为规避限购离了婚卖房人却反悔了
4年前王先生张女士夫妇购买了一处经济适用房根据政策当时不能过户夫妻俩押了几万元的尾款准备等过户时再支付2016年可以过户了但南京出台限购政策他们没有了购房资格怎么办？夫妻俩当机立断办了离婚婚离了卖家却变卦不肯过户提出房子不卖了原来4年前这套房子不到100万现在已升值到200万了对方自然不肯卖了为了维权两人把卖方告上法院
法院判决4年前的购房合同无效如果卖方不交付房产需要补偿他们房产的增值部分“但卖方根本没钱后来协商把房子卖给我们我们补他40万”张女士告诉律师对方还是不肯配合过户“他要求我们必须先付40万但我们担心钱给了他反悔怎么办？”
北京市高朋（南京）律师事务所陈明律师表示4年前他们购买尚不能过户的经济适用房确实不妥“现在一般法院都会判购房合同无效所以要维权就比较难”而对于两人为了规避限购政策办理离婚他同样不赞成“你们讲起来是假离婚但在法律上讲就是真离婚双方的权益都没有保障”陈明说
陈明给支招将40万通过一个双方都信任的中间人保管只要卖方配合过户在拿到房产证当日钱款从中间人直接转给卖方如果找不到中间人可去银行办理一个个人账户将40万存入请银行进行冻结这就相当于让银行做了中间人
想把遗产只给儿子不给儿媳老人立遗嘱
“我们辛苦攒的房子能不能只留给自己的孩子？”周先生拿出一张遗嘱希望把自己和妻子名下3套房产留给女儿一人与女婿无关“女儿太老实我们想把房子留给她一个人”周先生问律师这样的遗嘱是否合理
北京市高朋（南京）律师事务所李丹丹律师建议“3套房是夫妻共同财产像您这样和老伴共同立遗嘱是没有问题的但是3套房子价值较大为了防止百年之后孩子继承不便建议去公证一下这份遗嘱的效力”
“我想去遗嘱库立遗嘱听说60岁以上的老人免费但我老伴还没满60岁怎么办？”周先生听说公证需要一笔费用这样说李丹丹表示如果老两口分开将自己名下可支配的房产份额立遗嘱也是可以的不一定要一起”李丹丹律师同时提醒自书遗嘱见证遗嘱都具有法律效力但是还是公证遗嘱的效力最强
刘女士想把名下的房产留给儿子一个人“儿媳是二婚的我想把房子留给儿子”陈明律师表示这个想法完全可行但在遗嘱中一定要写明房子只给儿子一人和媳妇无关否则继承来的房子属于夫妻共同财产
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