房屋知识科普：房产证到期了怎么办 房屋产权到期后怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证到期了怎么办房屋产权到期后怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关而根据现行的政策规定如下1即居住用地七十年；工业用地五十年；2教育科技文化卫生体育用地五十年；3商业旅游娱乐用地四十年；4综合用地或者其他用地五十年；5加油站加气站用地为二十年；在购房者买房时应要求开发商提供土地使用权证上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限购买后房屋的产权就是购房者的了土地使用权到期后可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权根据国家规定取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期重新签订土地使用权出让合同并支付一定数额的土地使用费具体到住宅小区可以由房屋业主联名提出续期补交土地使用费再次申请的期限不超过30年但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规的规定办理”据此

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