房屋知识科普：仁恒三亚海棠湾房子的产权证怎么办理流程是怎么样的呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下仁恒三亚海棠湾房子的产权证怎么办理流程是怎么样的呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一般情况下开发商开发的房地产项目竣工后应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测待勘测数据确定后权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地是否按规划的面积建房地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等只有在上述内容全部审核无误后才能确认产权颁发房屋所有权证即俗称开发商的“大产权”
开发商在取得大产权证后才能办理买房人的房屋产权证即小产权证通常购房者在办理“小产权”时开发商应履行协助的义务告知购房者应准备哪些申请的材料购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查凡权属清楚产权来源资料齐全初始登记转移登记变更登记他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销并注销房屋权属证书”因此购房者在申请材料齐全的情况下一般30日内就可以申领到房屋的权属证书即上面所述的“小产权”

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