房屋知识科普：中央悦城二期房子办理房产证需要多少费用应该怎么查询呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下中央悦城二期房子办理房产证需要多少费用应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

回迁房办理房产证税费
1根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋并且购房销售价格不超过货币补偿的对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的对差价部分按规定征收契税
2首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质但是不完全受到经济适用房制度的制约产权登记费2000年5月1日按80元套收取
3居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换并且不缴纳房屋产权调换差价的对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的对差价部分按规定征收契税超值部分按买卖交纳契税和交易手续费契税2%手续费3元平方米
回迁房办理房产证费用
缴纳房产证代办费公共维修基金契税印花税在办理收房入住手续的时候开发商往往会要求您缴纳这些费用注意在交钱之前了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确交钱之后一定保留好收款凭证
根据前面所问评估价面积等情况缴纳如下
1测绘费136元／平方买方；
2评估费05％（评估额允许浮动）买方；
3契税评估额初次90平内1％90平～140平内15％超过140平或非头次3％买方缴纳；
4所得税按全额的1％由卖方承担满五年少有住房减免；
5交易费6／平方双方；
6工本费80元买方（工本印花税5元）买方；
7营业税56％卖方缴纳普通住房满五年可减免

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