房屋知识科普：一手动迁房如何改名该怎么过户呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下一手动迁房如何改名该怎么过户呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的）更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）

国法律规定要是对安置房进行转让交易的必须是在取得安置房房产证后才能进行拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的中途不能更改等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更需要注意有以下几种变更方式
1房地产买卖转让人将房地产移转给受让人受让人取得房地产产权并支付相应价款
2房地产赠与当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人受赠人表示接受赠与的协议
3婚姻变更婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方
对三种方式而言第三种不需要缴税只需80元登记费用其余两种需要根据实际更名情况计算费用

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