导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下集资房给办理土地证吗应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
一一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别一般商品房取得的是出让土地使用权土地出让金集资房不能办理国有土地使用权证的
二集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度实行政府单位个人三方面共同承担通过筹集资金建造的房屋职工个人可按房价全额或部分出资信贷建材供应税费等方面给予部分减免集资所建住房的权属按出资比例确定个人按房价全额出资的拥有全部产权个人部分出资的拥有部分产权
三集资房与一般商品房相比较存在着比较明显的区别
首先一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值属完全的市场经营行为所以一般商品房的消费群体广泛没有特别限制
集资房则是通过单位社会团体组织住宅合作社来组织建设的主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题采用的是先集资后建房的形式是一种非市场行为不存在买卖与经营关系
其次集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别房地产开发公司要开发经营一般商品房必须"五证俱全"即要同时具备《规划用地许可证》《建设规划许可证》《开工许可证》《土地使用证》《房屋销售许可证》一般商品房的土地是出让用地取得的方式主要是以招投标拍卖挂牌以及市场转让的方式;
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