导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下集体土地联合建房能办到房产证吗应该怎么办理呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
根据我国法律规定宅基地属于农民集体所有公民个人没有所有权只有使用权同时根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定耕地宅基地自留山等集体所有土地使用权不能抵押
宅基地使用权的转让法律效力
1宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件
2宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著详细问题可以查询本地的省级地方立法
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
