房屋知识科普：买房房产证不能过户协议有用吗有没有什么影响吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买房房产证不能过户协议有用吗有没有什么影响吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同暂不办过户手续也因此而多了很多这样的民事诉讼都是合同一签订了就去给完房款给卖方再去公证委托给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证但是买方还是存在很大风险
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖）
还有一些就是在签合同时为了证明自已能相信对方连委托公证也没做了最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理
这就是买方的风险
如果卖方没有出现什么贪心之念的话去做了全权委托公证买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续

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