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房屋知识科普:诉讼离婚房屋过户需要房产证吗应该怎么做呢

导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下诉讼离婚房屋过户需要房产证吗应该怎么做呢方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

一买房人应缴纳税费
1契税房款的15%(面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2印花税房款的005%
3交易费3元平方米
4测绘费136元平方米
5权属登记费及取证费一般情况是在200元内
二卖房人应缴纳税费
1交易费3元平方米
2印花税房款的005%
3营业税差价*55%(房产证未满5年的)
4个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费一般是房款的2%~3%
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段
(1)买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书身份证件及其它证件

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