房屋知识科普：离婚了申请房贷要什么证件,手续离婚后把房产过户给女方有房贷需要哪些手续

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下离婚了申请房贷要什么证件,手续离婚后把房产过户给女方有房贷需要哪些手续方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一没有房产证的离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房离婚后如何过户呢我们都知道房屋过户必须有房产证没有房产证是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下应该是在银行抵押的因此离婚后分得房子的一方想要过户的可以有两种办法
1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记如果没有很多现金提前还贷的可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后双方到房产登记部分办理过户
2没有能力一次清偿贷款的可以与贷款银行协商变更贷款人重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑一般是不会给予配合的
二有房产证的离婚按揭房如何过户怎么过户
有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了按照正常的过户手续办理即可
三离婚后按揭房过户流程
离婚后按揭房如何过户过户流程是什么如上文所说未取得房产证的无法办理过户因此离婚按揭房取得房产证的过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有
(1)协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

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