房屋知识科普：问下大伙预售合同等于房产证吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下问下大伙预售合同等于房产证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

购房合同和房产证的区别是什么
1购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议
2房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
3只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人没有办法进行过户手续
购房合同和房产证的区别是什么？
购房合同的房产怎么贷款
1既然房子是按揭房在没有房产证的情况下消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款不过办理这种贷款一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续
2如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话就要求先向银行申请房产证然后再办理按揭房二次抵押贷款个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资先将房子从银行哪里赎出来再用房子在担保公司办理房产抵押贷款
3而对于只有购房合同的按揭房如果要办理房产抵押贷款只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了如果个人所需的贷款额度不高的话也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款

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