房屋知识科普：物业交房需要什么证件怎么办理呢应该怎么查询呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下物业交房需要什么证件怎么办理呢应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

开发商取得新建商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接

二验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收并做好记录同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验

验收时开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证

三提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预出售合同的补充约定与合同具有同等效力

为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押业主在验收房屋质量文件之前首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载然后才开始验收有关的工程质量文件就目前而言主要是包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）

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