导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下租赁土地建房屋能办房产证吗应该怎么办理呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
租地盖的房不能办理房产证原因如下
1在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的因为我国的土地政策是地上物属于地主而且盖房子还必须获得地主的同意一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了
2《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年超过部分无效
3永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有
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