房屋知识科普：朋友们说说买的房子产权到期了怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下朋友们说说买的房子产权到期了怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1允许延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额至于再次申请的期限不应该超过30年

2国家收回土地和地上建筑物对业主进行补偿

用类似拆迁安置的办法解决通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期限届满的自动续期”

《城市房地产管理法》第二十一条规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准

经批准予以续期的应当重新签订合同并交付土地使用权出让金土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的土地使用权由国家无偿收回”

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