房屋知识科普： 谁能说一下房屋怎么更名

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 谁能说一下房屋怎么更名 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证更名流程之一直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证增名手续只需携带结婚证房屋两证身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可非婚姻存续期间非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字只能以赠与的方式更名

房产证更名流程之二赠予

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友即房产证上加子女父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行受赠房屋需提交房屋所有权证赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后这种赠与行为才具有法律效力

房产证更名之三买卖

除赠与外房产证更名也可以以二手房买卖方式进行

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与那样子费用比较低点如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约然后去房屋交易大厅过户但是中间会出现一定的税费

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