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2021年可供投资者公开交易的REIT

发布时间：2022-11-26 22:00:02编辑：来源：

房地产信托基金(REITs)是普通投资者分散投资组合的一种方式，无需实际从事创收的房地产投资。

公开市场上有很多房地产投资信托，散户可以随意认购股票。这些房地产投资组合已经被证明是多样化和持久性的，这最终使它们成为工农商人的热门投资，他们可能对通常与个人股票选择相关的风险水平保持一定的厌恶。

有不同类型的房地产投资信托基金可供选择。

并非所有的REIT都是一样的。像交易所交易基金一样运作的公开交易的房地产投资信托基金只是其中的一小部分。其他选择包括公共非交易性房地产投资信托基金(在美国证券交易委员会注册，但不在任何交易所上市)和私人房地产投资信托基金。

还有股票、抵押贷款和混合REIT。房地产投资信托拥有底层房地产，而抵押房地产投资信托(或mREITs)持有抵押债券。

在公开市场中寻找品牌房地产信托。

1月19日，Brandywine房地产信托(BDN)的交易价格为11.90美元。在过去的12个月里，该股的价值缩水了约四分之一，但其增长潜力意味着BDN可以被买入。毕竟，这家信托公司确实有50亿美元的自报市值和26亿美元的开发资金。

BrandywineRealty对房地产采取了广泛的态度，强调发展可能是一件好事，因为对基础设施感到满意的民主党政府领导着白宫。

综合各方面因素，PowerREIT表现良好。

在过去的一年里，PowerREIT或NYSEAmerican上的“PW”朝着正确的方向发展。以6050万美元的小市值，股票价值在过去12个月里增长了近300%。

电力REIT专注于三个行业：

受控环境农业(温室)

太阳能农场土地

运输

这可能是对面向ESG的产品组合的有益补充。

从长远来看，Equinix证明是有利可图的。

纳斯达克的equinixInc.(“EQIX”)短期内波动性很大，但总体而言，长期来看会有所增长。去年公司股票上涨了21.29%，但最近5年上涨了140.91%。

Equinix不同于一般的REIT，因为它强调数据中心房地产。这可能有助于分散散户投资者的投资组合。

SafeholdInc.是一家上市的房地产投资信托基金(REIT)。

纽约证券交易所的SAFEholdInc(简称safe)在过去12个月中聚集了超过71%的股票增长力量。

长期来看，波动性太强，这个符合ESG的REIT可能会成为保障。

富达的房地产投资信托一直在苦苦挣扎。

富达房地产指数ETF(FREL)力争在2020年全年和新的一年保持增长势头。该基金尚未从当前形势导致的市场崩盘期间43.44%的跌幅中恢复过来。

然而，自2020年下半年以来，ETF的增长与市场速度保持一致。这证明了富达REIT的潜力。

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