导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下佳和新城三期是多少年产权现在2019年了买房子的话有多少年产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
140年产权房跟小产权没有关系凡是被冠称为小产权的都是违法的是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的是没有合法房产证的
40年产权房是大产权是有合法销售手续的住户也能取得合法产权证2国家为什么会有405070年产权房的区别呢这是由土地功能划分决定的就是说国家先规划好某块地到底是做住宅用还是盖商场还是盖写字楼这是政府先确定好的然后把这块地放到土地交易市场卖给开发商
而根据目前国家规定规划成住宅的地都是70年产权规划成写字楼和酒店就50年规划成商场的话是40年
所以开发商在拿地的时候就决定他拿的地是多少年年限拿到商场地块就是40年年限拿到写字楼地块就是50年年限
但为什么写字楼和商场能被开发商当做住宅来卖呢？这是因为我国住宅市场比较火爆很多开发商看到住宅卖得好就把自己手里的商场或者写字楼地块擅自修改建筑标准
按照住宅的模样和功能来建然后充作住宅卖给购房者购房者拿到手里房产证之后就能看到自己买的到底是什么了房产证不会骗人上面是商场就是商场是公建就是公建是酒店就是酒店
这也就是很多人不明白为什么450年产权房子不能落户的原因因为它根本不是住宅当然不能落户3为什么买40年产权房的人会小心许多？
这个问题答案有几个方面第一40年产权房子很有可能是水电费都是按商用标准收取也就是说可能比民宅多上一倍
这牵扯到居住成本购房人不能不小心有个别项目能做到民用标准也是因为跟政府关系好或者背景雄厚
而且在规划中这种房子没有燃气除非开发商有特硬的背景否则很难见到燃气
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