导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下绿城曼陀花园楼盘如何办理土地证流程是怎么样的呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
开发商申请土地使用权的流程
①土地登记申请开发商经市政府批准与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的可持土地评估报告土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后到国土资源局窗口申报办理国有土地使用证填写申请书经初审合格后办理
您需要准备的材料大致有土地登记申请书；开发公司工商登记证明公司法定代表人身份证明个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同,有关土地出让金契税等税费缴付凭证委托代理人申请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明
②地籍调查土地登记机关根据开发公司提出的申请,对该宗地进行地籍调查,主要对土地权属面积用途等情况进行调查
③土地权属审核土地登记机关对开发公司提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核主要包括对申请人出让合同使用期限土地价格税费缴纳情况土地用途房产变更和土地面积等进行审核
④注册登记土地登记机关根据审核结果报当地人民政府,经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡
⑤核发证书土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证,由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司
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