房产资讯：AEW收购法兰克福的Baseler Palais办公楼

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AEW代表AEW欧洲价值投资者II(EVIII)收购了位于德国美因河畔法兰克福的办公楼BaselerPalais。

继去年收购了慕尼黑的雅高大厦之后，这笔交易是该基金在法兰克福的第一笔交易和在德国的第二笔交易，并通过投资组合中的九种资产将EVIII的管理资产增加到超过2.3亿欧元。

该基金在首次收盘时筹集了超过3亿欧元的股权承诺，目标总股本约为5亿欧元，总投资能力约为10亿欧元。

这座七层楼的建筑可出租空间约为c5,300平方米，出租率为50%，WALT为c4.6年。主要租户是欧洲领先的和平研究机构之一的莱布尼兹研究所(HebsisInstituteofHessischeStiftungFriedens-undKonfliktforschung)(HSFK)。该资产在中期提供资产管理和翻新潜力，包括在整个建筑物中出租空置空间。

位于法兰克福最具活力的子市场之一，巴勒勒宫(BaselerPalais)地理位置优越，距法兰克福中央车站(FrankfurtCentralStation)仅一分钟路程，该车站可直达市中心，莱茵河-美因地区和欧洲其他地区以及靠近中央银行区。搭乘火车也只需12分钟即可到达法兰克福国际机场。

AEW的EVIII基金经理CarstenCzarnetzki说：“资产为我们的团队提供了一个机会，可以利用我们的专业知识来实施中短期资产管理和翻新测量。此次收购也与该基金的投资策略完全吻合，我们的重点是继续为该基金筹集的资金投资于欧洲顶级城市，其中法兰克福就是其中之一。”

AEW投资总监TobiasSchnurer补充说：“此次收购为在德国最强大的办公市场之一和主要金融中心收购位置优越的办公楼提供了机会，这得益于英国退欧的后果。由于全市办公用房的空置率极低，而且用人需求旺盛，租金仍在继续增长，我们希望这项投资能很好地利用这一趋势。”

AEW受AshurstLLP，Drees&Sommer和Nova-Ambiente的建议。GSKStockmann和仲量联行代理卖方。

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