房屋知识科普：小产权房可以买吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房可以买吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

建议三思去看看大产权的房子

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障即不能确定房屋所有权（没有明确的产权）不能办理房屋产权证不能依照法定程序进行买卖另外如遇国家征收所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”
1小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”因此它并不真正构成严格法律意义上的产权而且现在国家严厉打击小产权房建议您还是看看商品房以免自己的权益受到损失

2小产权房有五大风险和危害其一因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”所以购买了小产权房的人没有产权证一旦国家要征用土地没有权属证明保护自己的权益；其二这类房子不能上市交易；其三如果是占用耕地建设违反了国策；其四扰乱房地产秩序的建立；其五别墅产品类型居多的小产权房业主和当地村民因为社会财富等不同容易形成新的社会矛盾

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