房屋知识科普：经济适用房是什么产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下经济适用房是什么产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种普通商品房经济适用房房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范但是在使用和交易方面有着一定的区分
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的这就是经济适用房价格低的主要原因根据北京市的规定职工个人购买的经济适用房房屋产权归职工个人所有已取得合法产权证书即可依法进入二级市场上市交易上市后其收益全部归个人所有这就是说经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样惟一不同的是经济适用房在出售时购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金没有标定地价的土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳这样在办理完产权过户手续后购买人所得到的就是普通商品房的产权证书再次交易的时候就无需交纳土地出让金了

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