住宅消费结构（关于住宅消费结构的简介）

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1、住宅消费结构是指人们根据其不同的支付能力和实际需要，对住房消费产生的各个档次的需求结构，即在住宅市场需求总量中，各种不同层次的住宅消费需求构成。

2、可以从不同角度进行分类。一是按房屋本身的品质档次结构分类，可以分为：高档房、中高档房、中档房、中低档房等。二是按住房价位结构分类，可以分为高价位住房、中高价位住房、中价位住房、中低价位住房等。三是按住房每套面积结构分类，可以分为大户型、中户型、小户型住房等。四是按住房区域分布结构分类，可以分为市中心区、次中心区、近郊地区、远郊地区等。上述四种分类实际上是互相交叉的。一般来说，住房的品质档次结构中，高档房必然价位高，低档房相应价位低；在住房的面积结构中，每套面积大，总价也必然高，每套面积小，总价相对较低；在住房的区域结构中，由于土地区位和地价的不同，在市中心区住房价位必然高，城市郊区住房的价位比较低。因此，在实际操作时，应以住房的价位结构为中心，辅以品质档次结构、每套面积结构和区域结构。同时，每个地区或城市，由于发展不平衡，特别是房价的差异很大，所以要从实际情况出发，具体掌握其分类标准。

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